В 2020 году мать и сын заключили договор купли-продажи земельного участка. Цена составила 980000 руб.
Сделку затем зарегистрировали в Росреестре, право собственности перешло к сыну. Спустя 4 года сын продал земельный участок третьему лицу за 3300000 руб.
Налоговая служба при проверке установила, что срок владения участком сыном составил менее 5 лет. В связи с этим ему был начислен налог в размере 299000 руб.
Тогда сын обратился в суд и просил признать договор купли-продажи притворной сделкой, прикрывающей дарение. Однако суд установил, что в договоре прямо указано, что расчет деньгами был произведен полностью. Истец не предоставил доказательств, опровергающих этот факт. Суд также отметил, что стороны действовали последовательно: заключили письменный договор купли-продажи, подписали передаточный акт, провели госрегистрацию перехода права. Собственник пользовался участком длительное время, а впоследствии продал участок третьему лицу по договору купли-продажи. Все эти действия говорят о том, что воля сторон была направлена именно на куплю-продажу, а не на дарение.
В удовлетворении иска о признании договора притворной сделкой был отказано.